Tous les postes

Les habitudes d’achat évoluent rapidement. Les familles recherchent davantage de confort, d’espace et d’environnement sécurisé. Voici les nouvelles tendances qui redessinent le marché en 2026. 1. Le retour de la maison familiale Après plusieurs années dominées par les appartements : les maisons avec jardin deviennent prioritaires, les périphéries urbaines se renforcent, les biens entre 120–180 m² sont les plus recherchés. Les acheteurs veulent durabilité, intimité et qualité

Natanya poursuit sa transformation. La ville combine mer, dynamisme israélien et attractivité croissante pour les olim francophones. 2026 marque un tournant dans l’évolution urbaine. 1. Nouvelles infrastructures et projets urbains Netanya investit massivement : agrandissement des voies rapides, projets de zones commerciales, amélioration des écoles et services publics, montée en gamme du front de mer. Ces investissements consolidés font naturellement monter la valeur des bien

L’année 2025–2026 ouvre une période unique pour le marché immobilier israélien. Entre hausse des demandes liées à l’Aliyah, ajustements des taux d’intérêt et recentrage des acquéreurs sur la qualité de vie, de nombreuses opportunités émergent — particulièrement dans la région natannéenne. 1. L’Aliyah en forte progression : un moteur du marché Les projections pour 2025–2026 montrent une augmentation continue des arrivées, notamment d’Europe et des États-Unis. Cela entraîne : u

Depuis plusieurs années, le marché immobilier israélien connaît une hausse continue des prix. Malgré les périodes d’instabilité économique ou géopolitique, la demande reste forte, portée par une croissance démographique élevée, une pénurie structurelle de logements et un attrait constant des investisseurs. Dans ce contexte, la question de la régulation devient centrale. 1. Pourquoi les prix augmentent-ils autant ? Une demande structurellement plus forte que l’offre L’augmenta

En Israël, l’achat immobilier se fait souvent à un rythme rapide. Pourtant, au-delà de l’emplacement et du prix, un élément reste crucial : l’inspection professionnelle du bien. Cette démarche, encore trop sous-estimée, peut éviter des dépenses imprévues et sécuriser votre investissement. 1. Pourquoi l’inspection est-elle si importante ? Une inspection complète permet d’identifier des problèmes que l’œil non expert ne voit pas : Humidité et infiltrations, très fréquentes en I

Acheter un bien immobilier en Israël peut sembler complexe, surtout pour les nouveaux arrivants ou les investisseurs étrangers. Entre les spécificités juridiques, les démarches administratives et les réalités du marché local, il est essentiel d’être bien accompagné. Voici un guide clair pour comprendre les étapes incontournables d’un achat réussi. 1. Préparation : définir son projet et son budget Avant toute recherche, il faut clarifier vos besoins : Type de bien : neuf, anci

Que vous prévoyiez un achat en Israël ou que vous compariez avec les conditions françaises, comprendre les différences entre les deux systèmes de crédit immobilier est essentiel. Les démarches, les taux, les garanties et la structure du prêt varient considérablement d’un pays à l’autre. Voici un guide clair pour saisir les principales distinctions. 1. Structure du prêt : deux modèles très différents En Israël Les prêts sont divisés en plusieurs “tranches” (maslulim) : variabl

En Israël, comme ailleurs, la réussite d’une acquisition immobilière repose sur un moment clé : la fermeture de la transaction, ou closing the deal. C’est l’étape où tout se joue : prix final, conditions, délais, sécurisation juridique. Comprendre ce processus permet d’éviter les mauvaises surprises et d’aboutir à un accord gagnant-gagnant. 1. Préparation : la clé d’un closing réussi Avant même la négociation finale, plusieurs éléments doivent être anticipés : Documents essen

Depuis plusieurs mois, les médias évoquent un « retour massif » des investisseurs étrangers sur le marché immobilier israélien. Certains parlent d’un véritable boom, d’autres d’une illusion alimentée par des ventes ponctuelles. Alors, afflux réel ou perception exagérée ? Cette newsletter vous propose une analyse claire pour distinguer le mythe de la réalité. 1. Les chiffres : une reprise… mais sélective Après un net ralentissement en 2023–2024 dû aux taux d’intérêt élevés et

Depuis 2023, Israël traverse une période complexe. Beaucoup se demandent comment la conjoncture influence les décisions immobilières. Faisons le point avec une analyse factuelle. 1. Impact des tensions géopolitiques Contrairement à ce que l’on pourrait croire : Les prix ne s’effondrent pas Les transactions ralentissent mais ne disparaissent pas Certaines zones deviennent même plus attractives (centre du pays, villes structurées) L’immobilier israélien est historiquement résil

Entre Caesarea, Tel-Aviv, Herzliya Pituah et Netanya bord de mer, le segment premium attire acheteurs étrangers et locaux. Mais s’agit-il d’un effet de mode ou d’une tendance durable ? 1. D’où vient cet engouement ? Retour des investisseurs étrangers (Canada, France, UK, USA) Recherche de sécurité géopolitique et patrimoniale Montée du télétravail Recherche de grands espaces, terrasses, vues mer Les maisons de standing et penthouses sont les biens les plus recherchés. 2. Les

Beaucoup hésitent en cette période d’incertitude : « Est-ce vraiment le moment d’acheter ? ». Voici une analyse claire pour vous aider. 1. Les fondamentaux du marché restent solides Demande structurellement supérieure à l’offre Peu de terrains constructibles sur la côte Migrations internes (religieux vers centre/nord, retraités vers la mer) Aliyah soutenue Ces facteurs rendent le marché israélien très différent des marchés occidentaux. 2. Pourquoi acheter maintenant peut être

Netanya attire chaque année des milliers de nouveaux arrivants. Entre mer, qualité de vie et marché en plein mouvement, la ville garde une place stratégique dans l’immobilier israélien. Voici les tendances à surveiller. 1. Prix : vers une hausse modérée Après deux années de fluctuations : Les prix se stabilisent dans l’ancien Le neuf continue d’augmenter légèrement Les grandes surfaces (5-6 pièces) sont très demandées par les francophones et les familles Les biens avec ascens

Entre hausse des taux d’intérêt, reprise progressive de l’activité économique et flux d’Aliyah toujours soutenus, 2026 s’annonce comme une année charnière. Beaucoup se demandent : faut-il acheter, vendre, patienter ? Diamond Reality vous aide à y voir clair. 1. Les taux d’intérêt : stabilisation en vue ? Après deux années de tensions, la Banque d’Israël laisse enfin entrevoir une stabilisation. Les taux restent élevés, mais cessent de grimper. Les banques commencent à propose

Diamond Realty a collecte les données les plus récentes concernant les Juifs préparant leur aliyah depuis la France, le Canada et les États-Unis pour la période 2025-2026 : Israel vous tends les bras! FRANCE - Demandes en cours : Entre septembre 2023 et septembre 2024, environ 6 040 personnes ont entamé les démarches pour faire leur aliyah, contre 1 330 l'année précédente, soit une augmentation significative.  - Intentions déclarées : Selon des enquêtes, environ 200 000 Juifs

Netanya reste l’un des marchés les plus solides d’Israël en 2026. Demande en hausse grâce à l’Aliyah, offre limitée dans les quartiers premium, et forte attractivité pour les familles et les acheteurs étrangers. Les points forts 2026 La baisse des taux d’intérêt annoncée en 2025 relance immédiatement la capacité d’emprunt. On observe déjà un retour des acheteurs, notamment dans les segments 2M–4M NIS et 4M–6M NIS  🔵Poleg & Ir Yamim : très forte demande, surtout pour 4–5 pièc

Lorsqu'il s'agit de vendre ou d'acheter un bien immobilier, faire appel à une agence spécialisée peut s'avérer être une décision...

Vous avez un projet immobilier et vous hésitez entre la location ou l‘achat. De Ferla vous conseille et vous aide à peser le pour et le...

Trouver le logement idéal peut sembler difficile, mais en travaillant avec les experts immobiliers de Diamond Realty Israel, vous...

La vente d'un appartement peut être une tâche complexe et nécessite une bonne planification et organisation. Pour réussir cette vente, il...