Immobilier 2026 - Tendances Cles

Netanya reste l’un des marchés les plus solides d’Israël en 2026.

Demande en hausse grâce à l’Aliyah, offre limitée dans les quartiers premium, et forte attractivité pour les familles et les acheteurs étrangers.

Les points forts 2026
La baisse des taux d’intérêt annoncée en 2025 relance immédiatement la capacité d’emprunt. On observe déjà un retour des acheteurs, notamment dans les segments 2M–4M NIS et 4M–6M NIS  🔵Poleg & Ir Yamim : très forte demande, surtout pour 4–5 pièces et projets neufs.  🔵 Nord Netanya (Nitza, Lagoon) : marché prestige — prix soutenus.  🔵 Kiryat Hasharon : stable, familial, excellent rapport qualité/prix.  🔵 Centre-ville : excellent pour investisseurs, biens rénovés très liquides.
	Tendances prix
	Avec la baisse des taux, le segment 2M–4M NIS pourrait repartir plus vite que prévu 🔵 < 2M NIS : quasi introuvable, se vend immédiatement. 🔵  2M–4M NIS : cœur du marché ⇒ stabilité puis reprise. 🔵 4M–6M NIS : segment premium accessible ⇒ demande solide, devrait attirer davantage d’acheteurs étrangers grâce à l’amélioration des conditions de financement  🔵6M NIS : biens luxe, acheteurs cash, prix stables/haussiers.
Par type de biens	Conclusion
🔵Neuf : forte demande, surtout livraisons 2026–2028.  🔵 Seconde main rénové : se vend très bien.  🔵 Villas / maisons : rare, très recherchées, prix élevés maintenus.	2026 -  La baisse des taux d’intérêt accélère la dynamique : la reprise pourrait arriver plus tôt que prévu. 2026 sera une année charnière  Les biens de qualité (neufs, rénovés, vue mer, ascenseur/parking) seront les gagnants du marché. 👉 C’est un excellent moment pour acheter avant que les prix ne repartent à la hausse en 2026–2027
	www.diamondrealtyisrael.com  Myriam+972-52-406-6007