OPPORTUNITÉ EN OR – LOCAL COMMERCIAL À ACHETER OU À LOUER | NETANYA
Opportunité rare pour investisseur sérieux :
Achat ou location possible d’un local commercial de 531 m², idéal pour supermarché, grande surface alimentaire, pharmacie ou concept retail à fort volume, avec 200 m² d’entrepôt pour stockage et logistique.
💎 Points forts du local commercial :
Très grande ouverture de l’espace, avec très peu de piliers, permettant une modulation et flexibilité optimales
Grande surface vitrine donnant sur une rue passante, idéale pour attirer la clientèle
Stationnement complet : sur la rue, et parking arrière pour clients et commerçants
Deux portes arrière pour les D-O-C-K-S, optimisant la livraison des marchandises et la gestion des stocks
Entrepôt de 200 m² inclus, facilitant la logistique et le stockage
🔝 Hauteur sous plafond : 6 mètres
➡️ Possibilité de créer une galerie / mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable.
📍 Emplacement stratégique premium – Netanya
Situé à la sortie directe de l’autoroute A2 (Tel Aviv–Haïfa), offrant une accessibilité exceptionnelle.
À l’entrée du quartier Kiriat HaSharon, à proximité immédiate de Nat-600 et de l’ancienne zone industrielle.
➡️ Proximité immédiate de la gare ferroviaire, un atout majeur pour la clientèle et les employés.
🚦 Zone à très fort trafic, garantissant une visibilité commerciale optimale.
🏢 Immeuble neuf, destiné aux bureaux et commerces, déjà loué à 65 %, assurant une dynamique commerciale existante.
🛒 Enseignes majeures déjà implantées à proximité :
Carrefour, Rami Levy, SuperSale, Osher Ad, Stock Market, Pharmaprix, BOOM, ainsi que de nombreux restaurants, créant un pôle commercial vivant et attractif.
🛍️ Commerces déjà en activité dans le complexe :
Boutiques de vêtements, espace de jeux virtuels pour enfants, salle de sport, restaurants et commerces de proximité.
🏥 Présence de toutes les KUPOT HOLIM à proximité
Les KUPOT HOLIM génèrent un flux constant et quotidien de visiteurs, renforçant fortement l’attractivité commerciale du site.
🏘️ Bassin de clientèle dense et en forte croissance
Nombreux logements et foyers existants à proximité immédiate
Projets résidentiels majeurs en cours :
➡️ Plus de 10 000 nouveaux logements prévus d’ici 3 ans, assurant une clientèle abondante, stable et durable
🛠️ Permis délivrés dans 4 mois – c’est le moment idéal pour acheter et planifier les travaux
➡️ Possibilité de mise en exploitation complète d’ici 6 mois
🕗 Horaires d’exploitation étendus : ouverture autorisée de 8h à minuit

35 NIS/ M2

📞 Dossier complet et visites sur demande.
Myriam Denoun
Diamond Realty
📜 Licence n° 3244302
📞 +972 52 406 607
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